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崗位職責(zé)1） 負(fù)責(zé)物業(yè)的所有計(jì)劃、統(tǒng)籌、政策、各部門的協(xié)調(diào)、部署內(nèi)部工作。2） 編制年度工作計(jì)劃及預(yù)算，負(fù)責(zé)組織實(shí)施及監(jiān)督，接受業(yè)主、用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3） 負(fù)責(zé)與各政府部門的聯(lián)系，與各界人士保持良好的公共關(guān)系。4） 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行的穩(wěn)定性、低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的良好狀態(tài)與高效益。5） 建立適合所在項(xiàng)目管理區(qū)域特點(diǎn)的相關(guān)管理制度及文件，并持續(xù)完善。6） 熟悉本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、用戶的基本情況，及掌握物業(yè)使用特點(diǎn)。7） 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，確保所提交財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)和及時(shí)性。8） 定時(shí)走訪客戶，了解客戶的需求以確定所提供之服務(wù)。9） 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的考核和培訓(xùn)工作，客觀、公正評(píng)價(jià)員工的工作態(tài)度、業(yè)績和能力，了解員工培訓(xùn)需求，及時(shí)有效的對(duì)本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)。10）物業(yè)總經(jīng)理應(yīng)提高警惕，嚴(yán)格檢查、監(jiān)督與跟進(jìn)公司的應(yīng)收款收繳率，對(duì)欠費(fèi)客戶指定催收程序與處理辦法。對(duì)個(gè)別特別情況或大額欠費(fèi)者應(yīng)親自處理，尋求解決辦法，保證管理中心有充足的流動(dòng)資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。11） 定期召開管理中心例會(huì)，及時(shí)了解人員狀態(tài)、工作難點(diǎn)，檢查、總結(jié)和布置工作。任職資格要求：1、本科及以上學(xué)歷；3、廉潔自律、責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、能承受壓力；4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)、條例，持有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證優(yōu)先；5、4年以上物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。6、工作地點(diǎn)河南周口