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1.市場(chǎng)調(diào)研與分析分析商街/綜合體項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)格局及消費(fèi)趨勢(shì)，為招商策略提供數(shù)據(jù)支持。跟蹤商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，協(xié)助完成市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告，提供競(jìng)爭(zhēng)分析和應(yīng)對(duì)策略。 2. 招商目標(biāo)達(dá)成 負(fù)責(zé)年度/季度招商指標(biāo)達(dá)成，完成品牌入駐率、租金收益等核心KPI； 開(kāi)拓餐飲、娛樂(lè)、生活服務(wù)等多業(yè)態(tài)品牌資源，建立品牌資源庫(kù)。 3.客戶(hù)關(guān)系拓展與維護(hù)拓展招商渠道，建立并維護(hù)客戶(hù)資源庫(kù)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)品牌和主力商家。維護(hù)與商戶(hù)的長(zhǎng)期合作關(guān)系，定期回訪(fǎng)并跟蹤經(jīng)營(yíng)狀況并評(píng)估商戶(hù)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，提出汰換或調(diào)改建議。 4. 商戶(hù)開(kāi)發(fā)與談判 負(fù)責(zé)商戶(hù)接洽，完成商務(wù)條件談判及合同簽訂； 解決商戶(hù)入駐前期的技術(shù)條件對(duì)接（如物業(yè)承重、水電改造等），確保商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修、開(kāi)業(yè)流程順利推進(jìn)。 5.跨部門(mén)協(xié)作與運(yùn)營(yíng)部、租賃與收益管理部緊密協(xié)作，確保招商活動(dòng)與運(yùn)營(yíng)策略一致。 任職要求 ：1.本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)管理、商業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 2. 5年以上商業(yè)綜合體或商街招商經(jīng)驗(yàn)，至少全程參與1個(gè)商街或10萬(wàn)㎡以上綜合體項(xiàng)目招商，知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（如萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、龍湖等）工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 3.熟悉招商流程和運(yùn)營(yíng)管理，具備豐富的客戶(hù)資源和渠道。 -4.具備較強(qiáng)商務(wù)談判能力，敏銳的市場(chǎng)洞察及跨部門(mén)協(xié)調(diào)能力。 5. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和抗壓能力。 6.熟悉相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)政策，熟悉租賃合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)管控。 7. 熟練使用CAD看圖、Excel數(shù)據(jù)分析等工具。