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1、全面負責租賃合同的執(zhí)行與管理，嚴格按照租賃合同執(zhí)行租金收繳工作。 2、與招商部、物業(yè)共同辦理新商戶入駐工作。 3、負責租賃合同及新入駐商戶和撤場商戶的檔案管理工作，對新入駐商戶和撤場商戶及時錄入軟件系統(tǒng)，確保租賃信息及時準確。 4、負責每月項目臺賬的更新及各項目月度報表統(tǒng)計工作。 5、負責與財務部及時核對商戶租金到賬信息及每月停車場包月及停車券購買清單。 6、負責每月與物業(yè)核對空置房、空置車位的物業(yè)費、能耗費、水電費的結算工作。 7、根據(jù)項目臺賬和軟件系統(tǒng)，編制、下發(fā)各商戶租金繳費清單，繳費異常商戶及時上報上級，并提出合理性建議。 8、負責在租商戶續(xù)約的談判、合同簽訂等工作。 9、負責客戶服務工作，全面了解商戶信息，服務商戶，及時解決商戶需求。 10、負責日常巡場工作，做好項目日常維修管理工作，收集商戶反饋問題，為項目改善提出合理性建議。 11、負責商戶撤場后的相關費用結算、房源檢查評估以及撤場后房源換新工作。 12、負責社區(qū)及街道各項通知任務傳達工作以及各類報表的完成工作。 任職要求： 1.大專以上學歷，3-5年商業(yè)地產運營管理工作經(jīng)驗，有寫字樓運營管理經(jīng)驗者優(yōu)先。 2.熟悉商業(yè)地產運營流程和管理模式，具備豐富的租戶管理和服務經(jīng)驗。 3.具備良好的溝通協(xié)調能力，能夠有效處理各種人際關系和突發(fā)問題。 4.較強的責任心和服務意識，能夠為租戶提供優(yōu)質、高效的服務。 5.具備數(shù)據(jù)分析能力和問題解決能力，能夠根據(jù)運營數(shù)據(jù)提出合理的改進建議。 6.熟悉相關法律法規(guī)和政策，確保項目運營合法合規(guī)。